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[楼市杂谈] 终于知道为何买房一定要看地段了 [复制链接]

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发表于 2019-05-24 16:46 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
几年前老婆在一个小城市花了15万买了套房,空了好多年,一直都是毛坯,几次让我去装修,我都拒绝了。算了个帐,装修再怎么也得花个5万,出租才不到1000,装修成本也得5年才能回本,5年后,装修估计也烂了。而且房子太远,出租无法管理。
于是那套破房子一直空着,还每年交几百物业费,犹如鸡肋,食之无味弃之可惜。让老婆处理掉,她又嫌麻烦不想折腾。

相反自己现在住的房,如果出租,租金6000多,日后旁边的综合体建成后,房租还有上涨空间,装修成本一年就能回本。就因此我差点就计划回武汉了,之前在深圳累死累活才挣1万,还不如把房子出租了回武汉混。

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发表于 2019-05-24 16:50 |只看该作者
我相信很多武汉人房子宁愿空着也不出租,就是因为房子租不出价,怕钱没赚到反把装修弄烂了。
深圳关内很多100平以上的房子租金8000以上,所以,如果不是土豪不在乎租金的,基本都会租出去。

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发表于 2019-05-24 17:40 |只看该作者
江城柚子 发表于 2019-05-24 16:50
我相信很多武汉人房子宁愿空着也不出租,就是因为房子租不出价,怕钱没赚到反把装修弄烂了。
深圳关内很多100平以上的房子租金8000以上,所以,如果不是土豪不在乎租金的,基本都会租出去。

现在在深圳关在西乡租的一个八九十年代建的破房子里,单间700多一个月刚好架一个床空一点点位置,厨卫在一个地方,深圳就是房子贵租金也贵

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发表于 2019-05-24 17:49 |只看该作者
盛敏浩 发表于 2019-05-24 17:40
现在在深圳关在西乡租的一个八九十年代建的破房子里,单间700多一个月刚好架一个床空一点点位置,厨卫在一 ...

在关内,这个价你还租不到

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发表于 2019-05-24 18:04 |只看该作者
江城柚子 发表于 2019-05-24 17:49
在关内,这个价你还租不到

想都不要想,关内八九十年代的破房子单间还得一千二,一线城市没得比的,你也不看看他土地面积多大人口又多少,好像整个深圳面积还没武汉黄陂区大,人口缺多的吓死人,并且还持续流入比武汉吸引力还要大

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发表于 2019-05-24 18:21 |只看该作者
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深圳租售比也不咋地,500万两房一年租金就6万左右,1-2%,顶多相对装修款划算点,相对房价并不划算

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发表于 2019-05-24 18:22 |只看该作者
江城柚子 发表于 2019-05-24 17:49
在关内,这个价你还租不到

主流一个单间2000多,正常小区平均

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发表于 2019-05-24 18:24 |只看该作者
要说租金高,还属笼屋劏房

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发表于 2019-05-24 18:27 |只看该作者
莫寞2016 发表于 2019-05-24 18:21
深圳租售比也不咋地,500万两房一年租金就6万左右,1-2%,顶多相对装修款划算点,相对房价并不划算

租售比在中国现状下就是个笑话,深圳好歹能抵消装修款再落点钱。在武汉,很多房子装修了都不敢出租,怕赚不回装修款。

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发表于 2019-05-24 10:01 |只看该作者
武汉和深圳不在一个档次·····

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发表于 2019-05-24 11:07 |只看该作者
你不看看深圳的房价。。。武汉的房价。。。武汉的价格咬咬牙你还买得起。。深圳不谈了好吗
May the odds be ever in your favor.

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发表于 2019-05-24 11:14 |只看该作者
这不是买房一定要看地段,而是买房一定要看城市!

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发表于 2019-05-24 11:59 |只看该作者
xxayy3321 发表于 2019-05-24 11:07
你不看看深圳的房价。。。武汉的房价。。。武汉的价格咬咬牙你还买得起。。深圳不谈了好吗

现在武汉房价咬咬牙还买得起,再过几年你再看,你就是把牙全部咬掉也买不起了。珍惜现在的政 府新房控价吧。再不赶快至少买一套,以后就要回老家混了

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发表于 2019-05-24 15:13 |只看该作者
莫寞2016 发表于 2019-05-24 18:22
主流一个单间2000多,正常小区平均

宝安中心区,35平单间,租金3300/月,南山区就更贵了

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发表于 2019-05-24 16:19 |只看该作者
king1121 发表于 2019-05-24 15:13
宝安中心区,35平单间,租金3300/月,南山区就更贵了

科技园平均一个单间都4000了,欧美香港人均租房也就4.5000左右。当然欧美日房价还比北上深香港低,随着住房自有率走低,一线租房变主力军,租售比也在慢慢起来,跟国际接轨了 file.jpg file.jpg file.jpg

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发表于 2019-05-24 18:18 |只看该作者
莫寞2016 发表于 2019-05-24 16:19
科技园平均一个单间都4000了,欧美香港人均租房也就4.5000左右。当然欧美日房价还比北上深香港低,随着住房自有率走低,一线租房变主力军,租售比也在慢慢起来,跟国际接轨了

科技园4000很正常,我是单身IT人士我也愿意租公司附近,晚上加班完了可以直接走路回家,比起打车,开车回家,房租多几百块不算个啥

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发表于 2019-05-24 21:59 |只看该作者
放心吧,租购同权帮你把房租炒起来

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发表于 2019-05-24 16:21 |只看该作者
楼主说的很有道理。和我想的一样

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发表于 2019-05-24 09:25 |只看该作者
武汉哪里装修5万租不到1000,那是买到汉南克了吧

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qiezi_118 发表于 2019-05-24 09:25
武汉哪里装修5万租不到1000,那是买到汉南克了吧

不是武汉,我看比汉南还差
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